有“亚洲小黑石”之称_官网mt4PE星球获悉指日，万达商管将其持有的48家万达广场项目公司100%股权出售给由太盟投资集团（PAG）、腾讯控股、阳光人寿、京东等众家机构和大型公司构成的共同收购方。
万达商管创设于2002年9月21日，注册本钱为100亿元，法定代外人工齐界。万达商管重要交易囊括贸易地产开荒、运营打点、贸易商讨等，旗下具有浩瀚出名的万达广场项目，遍布宇宙各大都邑。这些项目大家位于都邑黄金地段，具有较高的贸易代价，现金流安靖。
据悉，此次贸易的卖方为万达商管（大连万达贸易打点集团股份有限公司），买方是由太盟（珠海）打点商讨合资企业（有限合资）、高和丰德（北京）企业打点任职有限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达贸易打点有限公司（京东潘达）、阳光人寿保障股份有限公司联合设立的合营企业。
贸易标的为万达商管直接或间接持有的48家方针公司的100%股权，这些方针公司重要交易为大型零售贸易地产运营，涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等众个一二线都邑的万达广场项目。
固然邦度市集囚系总局的通告中并未败露整体贸易金额，但据市集动静称，此次贸易金额大概到达500亿元。
另据汹涌音讯报道，此次收购将通过专项基金平台达成，由太盟投资（PAG）牵头主导。太盟安顿注资约50亿元认购基金次级份额，承当重要危害并获取逾额收益；少少邦有大行构成的银团将供给300亿元贷款授信，剩下的150亿元将通过夹层融资渠道召募。
此次贸易对万达商管而言，是其正在面对滚动性压力和转型轻资产形式历程中的主要措施。通过出售资产，万达商管或许回笼巨额资金，缓解短期债务压力，同时也能进一步优化资产构造，聚焦中心交易。对付收购方来说，这是一次可贵的投资时机，或许获取优质的贸易地产项目，分享中邦贸易地产市集的长久增进盈利。
太盟投资集团（PAG）是一家领先的亚洲众元化投资打点公司，交易板块囊括专心于私募股权、不动产和信贷及市集类的投资，有“亚洲小黑石”之称。太盟投资中心人物为单伟修，则被业内称为“私募之王”。
目前，太盟投资的资产打点范畴领先550亿美元，其第三大股东恰为海外私募巨头黑石。
这不是腾讯第一次与万达协作。早正在2018年1月29日，腾讯控股、苏宁、融创、京东就与大连万达集团签定政策投资条约，以340亿元入股万达贸易，收购大连万达商管正在香港退市时引入的投资人持有的约14%股份。此中，腾讯控股投资100亿元，持股比例为4.12%。
万达遭受滚动性危殆往后，腾讯控股也无间饰演着“闭节先生”的脚色。2023年7月，上海儒意影视制制有限公司以22.62亿元的价值收购了北京万达投资49%股权，而上海儒意背后的控股大股东恰是腾讯控股。
此次腾讯控股参加共同收购万达商管的48家万达广场项目公司股权，再次呈现了其对万达商管的接济和对贸易地产范畴的政策结构。
除了与腾讯、万达互动一再外，京东近来正在贸易范畴结构中也有良众流行为。其先是建议外卖大战，硬钢美团；继而又参加到智元机械人新一轮融资中。
2025年5月17日，京东潘达向智元机械人投资1.5亿元。智元机械人由前华为天生少年、大模子专家稚晖君创立，是一家专心于通用人工智能（AGI）和机械人时间研发的高科技企业。京东潘达（北京市潘达贸易打点有限公司）也是此次参加万达商管让与的京东系主体公司。
另外，阳光人寿保障股份有限公司正在万达商管的转型历程中也饰演了主要脚色，过去两年中众次接盘万达广场项目。
无论邦内，照旧邦际上，地产市集目前一般缺乏滚动性，这也引的少少跨邦巨头如KKR、凯雷、黑石等纷纷投资结构。
这些投资巨头依赖其雄厚的资金气力和足够的投资体味，正在环球领域内寻找投资时机。房地产行动一种具有安靖现金流和长久增值潜力的资产，自然成为了他们的核心闭怀范畴。
市集剖判人士以为，如今，房地产市集通过了新一轮调治，很众优质资产的估值处于相对较低水准，为投资者供给了较好的买入时机。并且，贸易地产项目普通具有安靖的房钱收入，或许为投资者供给络续的现金流回报。跟着经济的苏醒和都邑化历程的推动，房地产市集希望迎来长久的增值时机。
邦际投资巨头正在中邦房地产市集的投资结构也正在逐渐开展。他们通过直接投资、设立基金等方法，主动参加中邦的贸易地产、室庐地产等范畴的投资。
以黑石为例，其正在中邦就投资了众个贸易地产项目，KKR也正在中邦的房地产市集举办了大范畴的投资。这些投资为他们带来了丰富的回报。
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