为区域产业的进一步升级和优化布局提供保障_粉

　　为区域产业的进一步升级和优化布局提供保障_粉色apple视频北京青年报记者11月27日从北京经济身手开采区（简称北京经开区，又称北京亦庄）剖析到，都市更新类REITs（公募不动产投资信任基金）产物“中信证券-北京亦庄都市更新资产支撑专项部署（都市更新）”日前正在上海证券交往所设立发行，这也是世界首单告捷发行的都市更新类REITs产物。该产物的发行，不只是经开区盘活存量资产的更始步骤，也为世界其他区域都市更新项目供给了可鉴戒的“亦庄模板”。

　　该产物发行界限达7.53亿元，由北京亦庄都市更新有限公司（以下简称“都市更新公司”）负担重心原始权利人与资产任职机构，由北京亦庄投资控股有限公司（以下简称“亦庄控股”）负担增信机构，底层资产包罗博润家当公园和经开区汽车部件家当公园两大园区。

　　材料显示，博润家当公园清退低端创筑业1.39万平方米，精准引入北京安智因生物身手有限公司、北京铭道医学检查实行室有限公司等生物身手企业，以及北京京车双洋轨道交通牵引开发有限公司等智能创筑企业，修筑起“生物身手+高端创筑”双核驱动的家当体例；经开区汽车部件家当公园则弥漫阐发相连北京驰骋的区位上风，由玻璃创筑转型为高端汽车与新能源智能网联家当基地，通过定制化空间改制成婚先辈分娩工艺，吸引了一批汽车重心零部件企业集聚，项目获2024北京都市更新非凡项目。

　　动作世界首单都市更新类REITs产物，该产物是经开区正在金融更始与都市更新周围的一次首要打破，借助资产证券化本事和市集化运作机制，将经开区都市更新项目中的优质资产转化为可交往的金融产物，不只充分了经开区存量资产的盘活形式，也为经开区及世界各地都市更新项目供给了新思绪、新计划，将进一步胀动都市更新项目可赓续成长，为都市更新注入新的生机。

　　经开区财务邦资局闭系刻意人先容，类REITs产物动作一种更始的资产收拾器材，或许有用盘活存量资产、拓宽企业融资渠道、擢升资产运营服从，为区内都市更新项目供给安祥的资金支撑，同时，该产物也是金融市集初度达成类REITs与都市更新周围的深度协调，变成了政府劝导、市集运作、众方共赢的优良地步，希望胀动区内更众都市更新项目通过发行类REITs产物的形式达成资产盘活与家当升级。

　　近年来，经开区以家当成长和金融赋能为抓手，赓续胀动区域高质料成长，弥漫激活市集主体生机，为区域经济赓续强健成长注入了强劲动力。一方面，经开区正在都市更新周围持续摸索，赓续胀动老旧厂房等存量空间资源高质料成长，让存量资产焕发出新的生气，为区域家当的进一步升级和优化组织供给保护。另一方面，经开区正在金融周围赓续发力，告捷发行根本措施REITs项目、全市首单园区类REITs项目等产物，为区域家当成长注入了金融“活水”，积攒了充分的金融更始经历。

　　他日，经开区将不绝阐发本身上风，持续摸索更众适合经开区成长的新形式、新途径，正在胀动都市更新和家当升级的道途上迈出越发坚实的程序，为经开区高质料成长赓续注入新动力。